Ferienhaus - 8 Personen - oriolo - 00066 - Manziana

Nur wenige Minuten vom Bracciano-See entfernt liegt diese moderne Villa. Sie ist von einem über drei Hektar großen parkähnlichen Garten umgeben. Im Außenbereich steht den Gästen ein eleganter Pool (80 qm) mit Liegewiese und Sonnenliegen zur Verfügung (von April bis Oktober). An die Villa schließen sich zwei große Terrassen und ein Grillbereich an. Dieser liegt vor der Küche bzw. dem Esszimmer und bietet sich für gemütliche Mahlzeiten unter freiem Himmel an. Bei den jüngsten Gästen wird das kleine Baumhaus sicher für einen unvergesslichen Urlaub sorgen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein großer Parkplatz, eine Waschküche, ein kleines Nebengebäude und ein Reitplatz. Die Villa integriert sich harmonisch in die Umgebung und entspricht dem typisch römischen Landhaus-Stil der 1990er. Dieser vereint schlichtes, modernes Design mit traditionellen Elementen und Komfort. So wurden etwa traditionelle Materialien wie Bruchstein, Holz und Terrakotta verwendet und mit großen Fensterflächen kombiniert, die eine Verbindung nach draußen zur Natur herstellen und deren Magie spürbar machen. Das Haus bietet 250 qm auf drei Etagen. Durch die großzügige Aufteilung eignet es sich für Großfamilien oder mehrere befreundete Paare, ohne dass es an Privatsphäre mangelt. Es gibt vier Schlafzimmer, zwei davon sind mit Doppelbetten (je 160 x 200 cm) eingerichtet und eines mit zwei Einzelbetten (je 80 x 200 cm). In der unteren Etage bietet ein Studio Schlafmöglichkeiten für weitere zwei Personen auf zwei Schlafsofas, sodass insgesamt acht Schlafplätze zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist ein Zustellbett für ein Kind vorhanden. Hinzu kommen zwei Bäder, zwei Wohnzimmer, jeweils mit Kamin, und eine Küche. Alle Räume sind beheizbar (Gaszentralheizung). Der Zugang zum Internet wird kostenfrei angeboten. Die Lage des Ferienhauses ist ideal, um einen entspannten Urlaub in einer friedlichen Oase zu verbringen. Hier kann man wunderbar laufen, Rad fahren oder reiten. Gleichzeitig eignet sich die Unterkunft auch als Ausgangspunkt für viele interessante Ausflüge, etwa nach Rom, die ewige Stadt, oder nach Viterbo, die Stadt der Päpste. Beide Städte sind von Manziana oder Bracciano in 50 Minuten mit dem Zug erreichbar. Der Bracciano-See ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die exklusiven Golf Clubs "The Oaks" und "Olgiata". Rund 20 Kilometer sind es bis zum Thyrennischen Meer mit seinen weiten Sandstränden. Empfehlenswert ist auch ein Ausflug zu den Ausgrabungen von Cerveteri und Tarquinia oder in die 80 km entfernte Stadt Orvieto. Auf Anfrage arrangieren die Vermieter Beauty-Behandlungen, Massagen, Maniküre, Hairdressing und Einkaufsberatung. Darüber hinaus können für die Gäste geführte Fahrradtouren und auch Stadtführungen in Rom (Englisch und Französisch) organisiert werden. Im Gebäude nebenan wohnt der Gärtner, der sich auch um den Pool kümmert. Bei Fragen und Problemen hilft er den Gästen gerne weiter. Auch die Vermieter selbst sind stets erreichbar.

Außen: Außendusche; Balkon; Carports; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privater Pool; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; 3. Doppelbett; 3. Doppelbett; Außergwöhnliches Objekt; Badezimmer: 3; Baujahr: 1995; Baumhaus; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 30000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 400 m; Renovierungsjahr: 2005; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Sauna in der Nähe; Solarium in der Nähe; Toilette;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Animation; Aussicht; Heizung; Kinderstuhl; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Betonstrand: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Golfplatz: 15,00 km; Entfernung Grassstrand: 5,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 5,00 km; Entfernung See: 5,00 km; Entfernung Strand: 5,00 km; Entfernung Tennisplatz: 2,00 km; Entfernung Wassersport: 5,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 5,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 2,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 2,00 km; Entfernung zum Meer: 15,00 km; Entfernung zum Wasser: 10,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 2,00 km; Nächster Ort: 2,00 km;

Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: 15,00 EUR pro Person pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 100,00 EUR pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: 50,00 EUR pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 200,00 EUR pro Woche (von 14.10.2024 bis 28.04.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 200,00 EUR pro Woche (von 14.10.2025 bis 28.04.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 200,00 EUR pro Woche (von 14.10.2026 bis 28.04.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 200,00 EUR pro Woche (von 14.10.2027 bis 28.04.2028 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Schwimmbadreinigung: 50,00 EUR pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)