Ferienhaus - 8 Personen - Via Bucigattoli - 51034 - Cantagrillo-Casalguidi

Villa Sandra: wunderschöne Einzelvilla, umgeben von einem grossen gepflegten Garten (ca 3‘000 qm), komplett eingezäuntes, privates eingezäuntes Schwimmbad, in die Erde gebaut (12 x 5.60m, tief: 1.40-1.50m) mit Sonnenliegen, Sessel, Dusche und Toilette. Villa Sandra besteht aus 2 Wohnungen (übereiander – sind intern durch eine Treppe verbunden; die Wohnung im oberen Stock kann auch von aussen betreten werden). Die Villa wird mit beiden Wohnungen zusammen vermietet, während der Nieder- und Mittelsaison kann auch nur die Wohnung im Erdgeschoss, Villa Sandra Ortensia, gemietet werden, in diesem Fall bleibt die Wohnung im Obergeschoss geschlossen. Perfekte Ausgangslage: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants können zu Fuss erreicht werden (ca. 1 km).Das Haus verfügt über einen grossen Garten, komplett eingezäunt (Höhe 1.80m, beginnt 20 cm ab Boden), ideal also auch für Gäste, welche mit Kleinkindern und Hunden (kleine Hunde und von mittlerer Statur sind willkommen) reisen; es hat ein eingezäuntes Schwimmbad, Sonnenliegen, eine riesige Terrasse mit einem Gazebo mit Tisch und Stühlen und Grill für Ihr Essen im Freien.Tipps für Ihren Urlaub: Die Villa liegt an einer strategischen Ausgangslage, um zahlreiche Exkursionen und Tagesausflüge in wunderschöne Umgebung zu unternehmen: die bekannten Thermen von Montecatini erreichen Sie in ca. 22 Km – Montecatini bietet ausserdem wunderschöne Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen an, in einer halben Stunde Autofahrt gelangen Sie nach Florenz. Das Dorf von Casalguidi befindet sich in 1 Km Distanz zum Haus; im Dorf hat es einen Supermarkt und Metzger. Die Stadt Pistoia (9 Km) ist auch unbedingt einen Besuch wert sowie auch die anderen historischen Städte wie Pisa, Lucca und Siena. Das Dorf Vinci, wo Leonardo geboren wurde, Collodi, wo das Märchen von Pinocchio spielt, San Gimignano und Volterra sind auch sehr entzückend. Für Sportliebhaber hat es in der Nähe einen Reiterhof und einen Tennisclub (beides ca. 5 Minuten Autofahrt zu erreichen). Es hat aber auch einen Golfclub in 16 Km und 20 Km Distanz zur Villa.Zutritt auf der Seite des Hauses, im Erdgeschoss, zur Wohnung im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, SAT-TV, Kamin, 1 Stufe hinunter Zugang zu einer geschlossenen Veranda, Ausgang in den Garten, riesige Terrasse mit einem Gazebo mit Gusseisentisch und Stühlen, gemauerter Grill. 1 Schlafzimmer mit 1 Doppelbett auf der Galerie und 1 en-suite Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Esszimmer mit Kamin (nicht funktionierend), 1 Doppelbettzimmer mit Schrank und 1 en-suite Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, 1 Doppelbettzimmer mit Schrank und Ausgang auf die Terrasse und Durchgang zu 1 Zweibettzimmer mit 1 en-suite Badezimmer mit Wanne, separate Dusche, WC, Bidet, alle Badezimmer verfügen über einen Föhn. Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer. Gemauerte Küche, mit Holz-Pizzaofen, Herd, elektr. Ofen, Filterkaffeemaschine, Kaffeemaschinen mit 20 Kapseln, Marmorspülbecken, Toaster, Mikrowelle, Geschirrspüler, Nebenraum mit Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine; der Teil, wo sich die Heizung befindet bleibt geschlossen. Sehr gepflegte und geschmackvolle Einrichtung, Wände Terracotta farbig gestrichen, gemauerte Bögen, z.T. Sichtmauerwerk und Holzbalken an den Decken. Im ganzen Haus hat es hin und wieder ein/zwei Stufen zwischen den Zimmern. Es ist ein Tresor im Haus vorhanden. Moskitonetze an den Fenstern. Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern. W-lan unlimitiert ist inklusiv, guter Empfang im Haus und im Garten. Gedeckter Autostellplatz für 2 Wagen. Das Grundstück ist 10 Hektaren gross – es hat einen Olivenhain, Wald und Obstbäume und ausserdem Spazierwege. Es gibt eine externe Taverne mit Küche, welche auf Anfrage für Feste/Essen gemietet werden kann, Euro 100.00 pro Tag, es kann dort auch ein „catering“ organisiert werden. Das Haus wird 2 Stunden geputzt während einer Woche; das Schwimmbad wird jeden Morgen (früh) gereinigt. Kinderbett und Hochstuhl vorhanden und gratis. Der Stromverbrauch ist inklusiv bis zu 350 kw, nach Verbrauch extra vor Ort zu zahlen: über 350 kw. Ankunft zwischen 16:00 und 19:00Abfahrt zwischen 08:00 und 10:00Schwimmbad geöffnet ab 6 Mai bis 23 September IT047020C2YUOHGVG3

Außen: Garten vorhanden; Gartenmöbel; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privater Pool; Terrasse;

Allgemein: abgeschlossenes Grundstück; Badezimmer: 3; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 3000 qm; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kamin; Safe;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Klimaanlage; Panoramablick; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Einkaufen: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,00 km; Entfernung zum Flughafen: 35,00 km; Entfernung zum Meer: 59,00 km; Nächster Ort: 8,00 km;

Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Endreinigung: 200,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Haustier: 30,00 EUR pro Haustier pro Woche (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: pro Nutzung nach Verbrauch (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kaution: 600,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strom: pro Nutzung nach Verbrauch (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Wasser: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wlan: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Zwischenreinigung: 15,00 EUR pro Stunde nach Verbrauch (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)