Ferienhaus - 24 Personen - Route de Juicq - 17350 - Annepont

Unsere 300 jährige Mühle wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert und präsentiert sich jetzt als ein grosses, herrschafltiches Haus in einem gediegenen Landhausstil auf einem gepflegten, eingefriedeten Grundstück von etwa 7000 Quadratmetern. Es befindet sich im Herzen der Charente Maritime, in der Nähe des Atlantiks, und verfügt über wunderschöne, geschmackvoll gestaltete und ausgestattete Innenräume, gepaart mit einer entspannenden Außenumgebung, die Ihnen zusammen mit den beiden beheizten Schwimmbädern (im Betrieb zwischen dem 15. April und dem 01. Oktober) und dem gut proportionierten Poolbereich die perfekte Möglichkeit bietet, sich in der französischen Landschaft zu entspannen. Das Grundstück ist weitläufig und bietet viele unterschiedliche Orte und Plätze, an welchen man sich bestens erholen kann: ob im grosszügigen, abgetrennten Poolbereich mit Teakmöbeln, auf der Spielwiese, bei den beiden kleinen Flüssen, die das Grundstück und sogar das Haus durchfliessen, beim Pizza-Ofen, beim Billard-Spiel, bei Tisch-Kicker-Spiel, beim Tischtennis oder beim auch abends beleuchtetem Bouleplatz. Für Kinder stehen Spiele, eine Wii-Konsole, Outdoor-Spiele und ein Spielhaus zur Verfügung. Das Haus liegt sehr ruhig in der Landwirtschaftszone, nahe von Feldern und Wäldern. Es ist das ideale Domizil für Gruppenferien, zum Beispiel für Familientreffen, grosse Geburtstagsfeiern, Golfgruppen, Chorwochen, Yogawochen, Radtrainingswochen, Kochgruppen-Ferien, Weinfreunde-Ferien. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Einkäufe, Ausflüge, Kultur und Aktivitäten. So wohnen Sie: Im grosszügigen gediegen-ländlichen Haus hat jedes Zimmer sein eigenes Badezimmer. Ein Doppelzimmer im EG ist rollstuhlgängig. Zum Komfort gehört auch eine sorgfältig und grosszügig ausgestattete Küche, eine Bibliothek, ein Billard-Tisch, Tischkicker, Tischtennis, Wii-Konsole, TV, WIFI, Waschküche, Heizung und vor allem eine grosse, abschliessbare und beheizte Poolanlage mit Kinderpool.Raumangebot: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Spielecke, Sofas und der Treppe zum Obergeschoss. Grosse Küche mit Esstisch, grossen Esszimmer mit dem kleine Fluss, der unter einer Glassplatte durch das Zimmer hindurch fliesst, grosszügiger Salon mit Kamin und Sofas. Jeder Raum hat eine Tür zum parkähnlichen Garten. Rückseitig befindet sich eine gemütliche Veranda mit Essgelegenheit für 24 Personen und einer Lounge mit Zugang zur grossen Wiese zum Spielen. Eine Waschküche sowie ein Doppelzimmer mit Badezimmer (rollstuhlgängig) befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Obergeschoss:  2 Suiten mit Doppelbett und Badezimmer, 3 Doppelzimmer, 3 2-Bettzimmer. Alle Zimmer mit eigenem Badezimmer. Bibliothek mit Sofa. Jedes Zimmer hat einen schönen Blick entweder auf die gepflegte Südseite mit Pool, dem Flüsschen, dem Springbrunnen und dem Pizzaofen, oder auf die etwas wildere Nordseite mit dem waldähnlichen Baumbestand.Gîte: An der Ostseite des Hauses befindet sich eine kleine 2-Zimmer Wohung im Obergeschoss mit 2 Betten, Küche, Badezimmer und einer gemütlichen, möblierten Veranda.  Angebote für Kinder: Kleiner Spielplatz mit Trampolin, Spielhaus. Spielgeräte für draussen, Wii-Konsole, Tischtennis, Pool. 2 Babybetten und 2 Zustellbetten sind vorhanden. DVD-Abspielgeräte mit TV. Aktivitäten: Ausflüge zu Schlösser, Weingüter (Bordeaux, Cognac), Strände, Städte (Bordeaux, Saintes, La Rochelle) ans Meer, zu Stränden. Velotouren, Wanderungen, Weinverkostungen. Für Kinder und Jugendliche gibt es in der Umgebung diverse Abenteuer- und Themenparks, Zoo, Wasserwelten.Entfernungen:Bordeaux (1.5 h), Cognac (30min), Saintes (15min), La Rochelle (1h), Ile de Re (1.25h) Wahlweise vorab zusätzlich buchbar:Tägliche Frühstücklieferung vom lokalen Beck, Frühstückzubereitung vom Koch, Nachtessen nach Wahl von unseren zwei Köchen (eher einfach oder luxuriös), Fahrräder, Massagen vor Ort, Coiffeur vor Ort, Abholservice vom Flughafen (Bordeaux oder La Rochelle) oder Bahnhof (Saintes), Einkaufsservice für zusätzliche Wünsche für den Willkommenskorb, Zwischenreinigung Im Mietpreis enthalten: Willkommens-Korb mit Nahrungsmitteln, Brot und Getränken, Pooltücher, Nespressokapseln (30 Stück, weitere vor Ort gegen Bezahlung), Teemischungen, Diverse Bar-Getränke, regelmässige Poolreinigung und Gartenpflege, Endreinigung. Bemerkung:Die Hausbesitzer wohnen zeitweise auch auf dem Grundstück, in einer separaten kleinen Wohnung am Westende des Hauses.Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): CheminéeTVSonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): Zustellbett oder Babybett möglichSportmöglichkeiten in der Umgebung: Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Kanu, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Tennis, Wasserski

Objektart:

- befindet sich in: keine Anlage
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Anzahl Wohnzimmer: 2

Küche:

- Herd: 3-Platten-Herd, Gasherd, Herd
- Geschirrtücher
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine

weitere Ausstattung:

- Internet: WLAN überall
- Musik: CD-Player, Radio
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Spiele: Gesellschaftsspiele für Erwachsene, Gesellschaftsspiele für Kinder
- Billard
- Fußbodenheizung: keine
- Ventilator: mehr als 5
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Ofen
- Kamin

Außenbereich:

- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoormöbel
- Poolbreite: 4 cm
- Poollänge: 47 cm
- Kinderpool
- Poolheizung
- Außendusche
- Grill: Grill
- Private PKW-Stellplätze insgesamt: 8

Umgebung:

- Aussicht: Garten, Wald, Wiese

Besonderheiten:

- Mühle
- Index Atraveo
- Index Tuivillas