Ferienhaus - 4 Personen - Zeitlhofgarten - 93173 - Wenzenbach

Wir würden uns freuen, wenn wir Sie demnächst in unserer Ferienwohnung begrüßen dürfen.Es erwartet Sie eine komplett neu und modern eingerichtete 100 m² große Ferienwohnung für 2 – 5 Personen mit 2 getrennten Schlafräumen.Die geräumige, mit bequemen Sitzmöbeln ausgestattete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer zugänglich. Von hier aus genießen Sie in ruhiger Lage einen wunderbaren Blick über den Ort.In der zur Wohnung gehörenden, großzügigen Garage können Sie neben dem Auto auch bequem Ihre Fahrräder oder ggf. den Kinderwagen abstellen.Ihr Feriendomizil befindet sich in Hanglage am südlichen Rande der schönen Gemeinde Wenzenbach. Der Ort selbst bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Kinder-Spielplätze, diverse Ärzte, Apotheke, gute Restaurants (teils mit Lieferdienst), Tankstelle sowie 2 Ladesäulen für E-Autos uvm. Wenzenbach ist sehr günstig mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und liegt ca. 10 km nordöstlich der Welterbe-Stadt Regensburg. In knapp 15 Minuten sind Sie im Zentrum von Regensburg wo Sie durch die malerische Altstadt schlendern und in einem der zahlreichen Cafés den bayerisch-römischen Flair genießen können.Für unsere aktiven Gäste lädt der nur 5 Minuten entfernte Fahrradweg zu ausgiebigen Radtouren Richtung Falkenstein, ins Regental oder auch nach Regensburg ein. Ebenso zu Fuß können Sie sich auf zahlreichen Wanderwegen an unserer wunderschönen Natur erfreuen. Sie können beispielsweise direkt vom Haus weg in gut 1,5 Stunden auf Waldwegen zur Walhalla gehen, von dort aus mit dem Schiff nach Regensburg fahren und mit dem Bus wieder zurück nach Wenzenbach.Auch für Tagesausflüge liegt Wenzenbach ideal. Sie sind bspw. in45 Min. in Straubing50 Min. in Furth im Wald (Grenzübergang nach Tschechien)50 Min. in Landshut1 Std. in St. Englmar1 ¼ Std. in Nürnberg1 ½ Std. in München1 ½ Std. in Passau (Grenzübergang nach Österreich)1 ½ Std. am Großen Arber

Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Generationen-Hanghauses und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m². Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung mit separatem Eingang.

Die Wohnung wurde Ende 2020 renoviert und liebevoll neu eingerichtet. Da es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, bitten wir Sie, zum Rauchen die Terrasse zu nutzen.
Haustiere sind nicht gestattet.
Vor dem Wohnungseingang befindet sich eine Garderobe, in der Sie Ihre Straßenschuhe, Jacken usw. ablegen können.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume, somit gibt es kein Durchgangszimmer.
KücheDie moderne, neu eingerichtete Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn/Esszimmer zugänglich.Sie ist ausgestattet mit:SpülmaschineKühlschrank mit GefrierfachElektroherd mit BackofenToaster und EierkocherFilter- und Pad-KaffeemaschineTrinkwassersprudlerEss- und KochgeschirrSpül- und Geschirrtücher

Wohn- / EsszimmerIm geräumigen Wohnzimmer mit Ledercouch (2-Sitzer und 3-Sitzer) sowie ausziehbarem Esstisch mit 4 Stühlen bietet sich reichlich Platz für die ganze Familie. Gegebenenfalls kann ein zusätzlicher Stuhl oder ein Klein-Kindersitz gestellt werden.
Der smarte 55 Zoll LCD-Fernseher schafft durch seine Hintergrundbeleuchtung (ambilight) eine wohlige Atmosphäre. Des Weiteren steht Ihnen ein DAB+ Radio mit CD-Player zur Verfügung. Kinder-CD`s, Malbücher, Stifte und diverse Spiele für Groß und Klein sind vorhanden und dürfen gerne benutzt werden.
Zugang zur eigenen Terrasse.

Schlaf- / KinderzimmerIm 1,40 m breiten Boxspringbett können je nach Belieben 1-2 Personen schlafen.
Bei Bedarf kann jedoch gerne kostenlos ein Zustellbett (siehe Foto) aufgebaut werden.
Für kreative Kids oder für einen Arbeitsplatz mit Laptop bietet der ausziehbare Tisch genügend Platz. Der bequeme Ruhesessel lädt zum Entspannen oder Lesen ein. Sie haben direkten Zugang zur Terrasse.

SchlafzimmerDas großzügige Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett (1,80 x 2,00 m) für 2 Personen und einem geräumigem Kleiderschrank. Auf Wunsch können wir Ihnen auch ein Reisebett für Kleinkinder aufbauen.

Bad + extra WCDas Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche und einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Außerdem steht Ihnen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner kostenlos zur Verfügung (Waschmittel sind selbst mitzubringen). Ein Fön sowie Hand- und Duschtücher sind vorhanden. Im extra WC finden Sie diverse Reinigungsmittel.

Anreise von 15 bis 20 UhrAbreise bis 10 UhrHaustiere sind nicht erlaubtDie Schlüsselübergabe findet persönlich vor Ort statt

Konditionen und Extras
Eine Anzahlung in Höhe von 70 € kann nach Buchung berechnet werden. Den Restbetrag begleichen Sie vor Ort in bar.Stornierungen bis 30 Tage vor Reiseantritt = kostenlos, jedoch die Anzahlung wird einbehalten Stornierungen bis 15 Tage vor Reiseantritt = 25% der Gesamtkosten, die Anzahlung wird mit verrechnet Stornierungen 0-14 Tage vor Reiseantritt = 50% der Gesamtkosten, die Anzahlung wird mit verrechnet

Ausstattung
2 Schlafräume, Babybett, Babybett im Zimmer, Babyhochstuhl, Backofen, Balkon/Terrasse, Balkon/Terrasse am Zimmer, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett, Einzelbetten, Essecke, Fernseher, Föhn, Französisches Bett, Fußende der Betten offen, Geschirrspüler, Getrennte Matratzen, Handtücher vorhanden, Internetanschluss im Zimmer, Kaffeemaschine, Küche separat, Kühlschrank, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Satelliten TV, Schreibtisch, Sitzgelegenheit, Terrasse am Zimmer, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, Waschmaschine, Waschmaschine im Haus, Wireless Lan, Wireless Lan im Zimmer, Zustellbett

Betriebsart
Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Garten

Kapazitäten
Anzahl Doppelzimmer, Anzahl Dreibettzimmer, Anzahl Einzelzimmer

Lage
Bergseite, Haupthaus

Sanitär
Badewanne, WC und Dusche und Bad

Service
Fahrradabstellplatz, Garage/Tiefgarage, Haustiere nicht erlaubt, Parkplatz

Sprache
Deutsch, Englisch

Stockwerk Etage
Souterrain

Belegung
1-5 Personen
1-4 Erwachsene
0-4 Kinder (0-14 Jahr(e))