Ferienhaus - 4 Personen - Glacisstrasse - 8010 - Graz

Luxuriöse, zentrale und ruhige Unterkunft (52m²) mit eigener Terrasse (+22m²) und kostenlosem Privatparkplatz im versperrten Innenhof direkt beim Appartement. Self- oder persönlicher Check-in. Zu Fuß sind Grazer Altstadt, Supermarkt, Bars und Restaurants, Apotheke, Bauernmarkt, Oper... sehr schnell zu Fuß zu erreichen. Voll ausgestattete Wohnung für 4 Personen, mit Herd, Mikrowelle, Toaster, Fön, TV, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Bügeleisen, Babybett, Geschirr, Besteck, Bettzeug, Handtüchern, Shampoo, Erste Hilfe Set usw. Unser Leitungswasser hat Spitzenqualität, ist nicht gechlort und kann bedenkenlos getrunken werden. Sie finden unser Top at Park Graz auch auf Google Maps, um sich von der Lage und der Umgebung überzeugen zu können. Neu renoviert (01/2024), Esstisch, Kleiderschrank, Doppelbett, Schlafsofa, WLAN, 65" Smart TV mit Satellit, zweiter Essbereich auf der Terrasse unter der Laube. Das Appartement liegt zwischen 3 ruhigen Innenhöfen, am riesigen Stadtpark in einem historischen K&K Fotoatelier. Check-in, immer nach Vereinbarung, zwischen 15:00-20:00 Check out bis 10:00 Rund um das Haus gibt es im Umkreis von 200m einen Supermarkt, Restaurants, Bars, Apotheke, Friseur, Haltestelle, Kinderarzt, Stadtpark... Die Grazer Innenstadt / Fußgängerzone ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Bus-& Straßenbahnhaltestelle 88m entfernt (Linien 1, 7, 31 & 39). Oper, Kaiser Josef Platz (täglicher Bauernmarkt), Universitäten sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Falls Sie mit Kindern reisen, können wir Ihnen bei Bedarf Spiele, Spielzeuge, einen Bollerwagen und einiges an "Kinderzubehör" leihen. Bitte geben Sie Bescheid. Dank persönlichem Parkplatz direkt beim Appartement im versperrten Innenhof haben Sie kurze Wege (Gepäck, Einkäufe), keine Probleme mit der Kurzparkzone (max 3h Parkdauer), Parkgebühren und Strafzetteln. Der Check In kann persönlich (wir helfen gerne beim Ankommen) oder mittels Schlüsselbox erfolgen. Je nach Vereinbarung (abhängig von der weiteren Belegung des Appartements) sind Check In und Check Out auch außerhalb der angegebenen Zeiten möglich, bitte kontaktieren Sie uns rechtzeitig, wenn möglich erfüllen wir Ihre Wünsche gerne. Die modern eingerichtete Altbauwohnung besticht durch die ruhige, aber absolut zentrale Lage direkt am Grazer Stadtpark. Erste Teile des früher alleine stehenden Gebäudes wurden um 1780 errichtet, die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen K&K Fotoatelier, welches vor rund 160 Jahren (um 1866) eingerichtet wurde. Die Küche ist vom großzügigen Wohn-, Ess- & Arbeitsbereich getrennt, WC und Bad sind ebenfalls von einander getrennt (siehe Plan). Die Innenräume sind zusammen 52m² groß, die Terrasse 22m². Perfekt für Städtetrips, Kurzurlaube, Messen, Kongresse Sponsionsfeiern, Opernbesuche, oder als zentrale Ausgangsbasis zum Erkunden der Steiermark. Auch Langzeitaufenthalte sind möglich (WIFI Kurse, Meisterkurse usw.), dazu bitte vor der Buchung zwecks Preisnachlässen mit uns Kontakt aufnehmen. Wir haben bei der Gestaltung der Unterkunft viel Zeit und Mühe investiert und hoffen, dass Sie sich bei uns wohlfühlen. Um auch den Gästen nach Ihnen einen schönen Aufenthalt zu ermöglichen, bitten wir Sie sorgfältig mit dem Appartement und der Einrichtung umzugehen. Zugang für Gäste Komplette eigene Unterkunft, inkl. privater Terrasse mit Laube und Gartenmöbeln. Weitere wichtige Hinweise Keine Partys. Veranstaltungen nur nach detaillierter Rücksprache und Zustimmung. Ruhezeiten: Mo.-Fr. von 22:00 - 06:00 Sa. von 14:00 - 24:00 So. & Feiertag Nicht mehr Personen als angemeldet oder vereinbart. Der Aufpreis pro nicht angemeldete Person beträgt 60 Eur pro Nacht. Das Appartement und der Zugang sind nicht komplett kindersicher (Gasherd, Podest im Schlafzimmer, Stiege, kein Steckdosenschutz...). Kinder sind herzlich willkommen, müssen aber beaufsichtigt werden. Rauchverbot innerhalb des gesamten Appartements, auf der Terrasse gibt es einen Aschenbecher. Private Terrasse mit Laube und Gartenmöbeln, umgeben von drei ruhigen Innenhöfen. Historisches Gebäude. Sichere und ruhige Wohngegend, direkt am Stadtpark (Natur, Spielplatz, Sport) mit sehr guter Infrastruktur (Supermarkt, Bars und Restaurants, Apotheke, Friseur, Trafik, Haltestellen... alles unter 200m entfernt) Entfernungen: Stadtpark, 20m, 1min zu Fuß Haltestelle Maiffredygasse 88m, 1min zu Fuß Supermarkt 150m. 2min zu Fuß Kunst Uni Graz (KUG) 280m, 4min zu Fuß Kaiser Josef Platz / Bauernmarkt, 300m, 4min zu Fuß Oper, 300m, 4min zu Fuß Doppelwendeltreppe, 400m, 6min zu Fuß Sporgasse, 700m, 10min zu Fuß Schlossberg 900m, 15min Dom, 400m, 6min zu Fuß Mausoleum, 400m, 6min zu Fuß Mur-Insel & Kunsthaus, 1,2km, 17min zu Fuß Zeughaus, 800m, 11min zu Fuß Technische Universität, 350m, 5min zu Fuß Herz Jesu Kirche, 700m, 10min zu Fuß Karl Franzens Universität, 850m, 12min zu Fuß LKH, 1,7km, 23min zu Fuß, 6min mit Rad oder PKW Wirtschaftskammer/ Campus02 2,1km, mit dem PKW 4min oder mit dem Bus (Linie 39) 13min. Red Bull Ring (Formel 1, MotoGP Rennstrecke 75km, 53min mit dem PKW

Außen: Dachterrasse; Eingefriedet; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 1860; Etage: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 950 qm; Historisches Gebäude; Renovierungsjahr: 2024; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Doppelsofa; King-size Bett; Safe; Satelliten-TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Gasherd; Gefrierfach; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bodenheizung; Heizung; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 50 m; Entfernung Basketball: 0,50 km; Entfernung Bergbahn: 12,00 km; Entfernung Bowling: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,12 km; Entfernung Eislaufen: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 6,00 km; Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,16 km; Entfernung Minigolf: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 300,00 km; Entfernung Schwimmbad: 1,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 50,00 km; Entfernung Skibus: 1,00 km; Entfernung Skilanglauf: 7,00 km; Entfernung Skischule: 50,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,50 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Volleyballplatz: 2,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 12,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,60 km; Entfernung zum Meer: 300,00 km; Fahrrad Verleih: 0,80 km; Kanu zu mieten: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 80 m; Nächster Ort: 0,50 km; Parkhaus: 0,15 km; Reitmöglichkeiten: 5,00 km;

Nebenkosten:
Babybett: inklusive
Bett-/Toilettenwäsche: inklusive
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 50,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Geschirrtücher: inklusive
Handtücher: inklusive
Heizung: inklusive
Internet: inklusive
Küchennutzung: inklusive
Pauschal: inklusive
Parkmöglichkeit: pro Stück inklusive
Safe: inklusive
TV: inklusive
Wäschetrockner: inklusive
Waschmaschine: inklusive
Zwischenreinigung: 50,00 EUR pro Stunde nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)